Dollar General Triple Net (NNN) Commercial Property

Perry, Florida

Price/Precio: US $1,730,000

CAP/Retorno: 6.50%

NOI/Ingreso Neto: US $113,964

Year Built/Año de Construcción: 2021

Building Area/Área de Construcción: Approx. 9,100 Sq. ft = 845 m²

Lot/Terreno: 111,949 Sq. ft = 10,400 m²

Annual Expenses/Gastos Anuales: NNN Tenant is responsible for all expenses including property tax, insurance, and maintenance. | El inquilino es responsable por todos los gastos incluyendo impuesto predial y seguro.

Contract Terms/Términos del Contrato de Renta: 10+ year contract until 07/31/2036. | Contrato de 10+ años hasta 31/07/2036.

Increases/Incrementos de Renta: 10% every 5 years in options. | 10% de incremento cada 5 años en opciones.

Extensions/Extensiones: Five (5), Five (5) year options. | Cinco (5) opciones de Cinco (5) años.

Guarantor/Garantizado por: Corporate DOLLAR GENERAL (NYSE: DG stock). Recession-resistant tenant with approximately 20,000 stores throughout the continental United States and Mexico. | Corporativo DOLLAR GENERAL (NYSE: acciones de DG). Inquilino resistente a las recesiones con aproximadamente 20,000 tiendas en los Estados Unidos continentales y México.